Bina altındaki dükkan aidat öder mi?
Konut yönetim planında dükkanların ortak giderlere katkıda bulunmadığına dair bir karar yoksa, dükkan sahipleri ve kiracıları (varsa) ortak giderlere katkıda bulunmak zorundadır. Bildirim almadıklarını iddia ederek ve katkı ödemekten muaf olduklarını beyan ederek ödemeyi reddedemezler.
Dükkan aidatları neye göre belirlenir?
İster ikametgah, ister iş yeri, ister mülk, ister daire olsun, üyelik aidatlarının belirlenmesinde esas alınan işletme projesidir. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, işletme projesi kapsamında mülkün bir yıllık gelir ve giderleri hesaplanır ve buna göre bir bütçe belirlenir.
Apartmanda dükkan sahibinin hakları nelerdir?
Dükkan sahipleri apartman binasındaki bağımsız birimlere sahiptir ve bina üzerinde tam mülkiyet haklarına sahiptir. Ayrıca mülkü kullanma ve yararlanma hakkına da sahiptirler. Her daire sahibi, mülkteki payına orantılı olarak ortak alanlara hak sahibidir. Bu, dükkan işletmecileri için de geçerlidir.
Apartman asansör giderlerine dükkanlar katılır mı?
Özel bir düzenleme olmadığı sürece, müstakil işyeri sahipleri de KMK’ya göre masraflara katkıda bulunmak zorundadır. Bu nedenle, her dükkan sahibi ve kiracı olarak işletme işleten herkes konut masraflarına katkıda bulunmakla yükümlüdür.
Apartmanda hangi işyerleri için apartman sakinlerinin izni gerekir?
Tapu sicilinde konut olarak ayrı bir bölümde kayıtlı; sinema, tiyatro, kahvehane, gazino vb. eğlence ve buluşma yerleri, fırın, lokanta, pastane gibi yiyecek ve beslenme işletmeleri ile fabrika, boyahane, matbaa, dükkân ve çarşı gibi yerler ancak kat maliklerinin oy birliği ile alacağı kararla açılabilir.
Apartman altındaki dükkan nereye şikayet edilir?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, vatandaşlarla kişisel iletişim kurmak amacıyla 2013 yılında Alo 181 Çağrı Merkezi’ni faaliyete geçirdi. Bakanlığımız, Çevre ve Şehircilik Vizyonu 2023 ve yaşam kalitesini iyileştirmek için İnsan-Çevre İlkesi çerçevesinde Alo 181 aracılığıyla vatandaşlara haftanın 7 günü, günde 24 saat hizmet vermektedir.
Apartman çatı giderlerine dükkanlar katılır mı?
Dükkanlar apartman çatısı maliyetine katkıda bulunur mu? Tüm bu kanun maddelerine ve Yargıtay kararlarına göre çatı, ana gayrimenkullerin mutlak ortak alanıdır ve yönetim planınızda aksi kararlaştırılmadığı takdirde dükkan sahipleri de maliyete katkıda bulunmalıdır.
Apartman altında işyeri ön tarafı ne kadar kullanılır?
Dükkanın önü ortak alan mıdır? Dükkanın önündeki alanın ortak alan olarak kabul edildiğini ve maliklere mülkteki paylarına orantılı olarak sunulduğunu unutmamak önemlidir. Başka bir deyişle, dükkan sahibi bu ortak alanda diğer maliklerle aynı haklara sahiptir.
Hangi durumlarda apartman aidatı ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için adım atılmasını talep etmelidir.
Apartman altı dükkan önü kime aittir?
Kanunda herhangi bir istisna öngörülmediğinden, bu genel giderlere katkıda bulunma yükümlülüğü, daire/işyeri fark etmeksizin tüm bağımsız ev sahiplerine aittir.
Dükkan sahibinin bina otopark hakkı var mı?
Bina genelinde ortak alanlar olarak otopark alanları, kömürlükler ve barınaklar mevcuttur. Elbette dükkan sahibinin de hakkı vardır…
Dükkan sahipleri kat maliki sayılır mı?
Dükkan sahibi kat mülkiyeti sahibi olarak kabul edilir mi? Ana gayrimenkulde daire, işyeri ve dükkan gibi ayrı alanların tüm sahipleri kat mülkiyeti sahibidir.
Apartman altındaki bulunan dükkanlar aidat öder mi?
Bunun nedeni, onların da malik olarak kabul edilmesidir. İmar planında dükkanlar için bir karar yoksa dükkanlar ödeme yapmak zorundadır. Yasaya göre, dükkanlar da dahil olmak üzere tüm bağımsız bölümler, aralarında başka bir anlaşma olmadığı sürece katkı payına katkıda bulunmakla yükümlüdür.
Dükkanlar mantolama giderlerine katılır mı?
Söz konusu kanun maddesine göre, işletmeler dâhil tüm bağımsız bölüm maliklerinden, genel gider talebi kapsamında, kaplama bedelleri tahsil edilmektedir.
Dükkan aidatları nasıl hesaplanır?
Üyelik aidatları metrekare bazında dağıtılırken öncelikle aylık veya yıllık olarak hesaplama yapılır ve sonuç her bağımsız bölümün metrekaresine göre dağıtılır. Formül şeklinde açıklamak gerekirse: Aidat dağılımı = Toplam yıllık harcama / Toplam metrekare.
Apartman çatı giderlerine dükkanlar katılır mı?
Dükkanlar apartman çatısı maliyetine katkıda bulunur mu? Tüm bu kanun maddelerine ve Yargıtay kararlarına göre çatı, ana gayrimenkullerin mutlak ortak alanıdır ve yönetim planınızda aksi kararlaştırılmadığı takdirde dükkan sahipleri de maliyete katkıda bulunmalıdır.
Hangi durumlarda apartman aidatı ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için adım atılmasını talep etmelidir.
Apartman altında işyeri ön tarafı ne kadar kullanılır?
Dükkanın önü ortak alan mıdır? Dükkanın önündeki alanın ortak alan olarak kabul edildiğini ve maliklere mülkteki paylarına orantılı olarak sunulduğunu unutmamak önemlidir. Başka bir deyişle, dükkan sahibi bu ortak alanda diğer maliklerle aynı haklara sahiptir.
Dükkanlar mantolama giderlerine katılır mı?
Söz konusu kanun maddesine göre, işletmeler dâhil tüm bağımsız bölüm maliklerinden, genel gider talebi kapsamında, kaplama bedelleri tahsil edilmektedir.